物业管理师 文章列表

  • 物业管理师真题下载6节

    Monday, March 7, 2022

    物业管理师真题下载6节 第1节企业工作中常用的流动资金占用率、成本利润率、需求弹性系数等,属于相对指标体系的种类是()。A:结构相对数B:比较相对数C:比例相对数D:强度相对数答案:D解析:相对指标的种类包括:①结构相对数,②比例相对数,③比较相对数,④强度相对数,⑤动态相对数,⑥计划完成相对数。强度相对数是两个性质不同,但有一定联系的总量指标数值之比,可以反映现象的强度、密度和普遍程度。强度相对数的数值表现形式一般为有名数,其单位为复合单位,自分子指标和分母指标原有的计量单位组成。当分子指标与分母指标的...

  • 2022物业管理师考试答案9篇

    Monday, March 7, 2022

    2022物业管理师考试答案9篇 第1篇从历史发展的角度把社区划分为( )。A:城市社区B:村舍式社区C:流动性社区D:农村社区E:集镇社区答案:A,B,C,D解析: 一般情况下,开发商应将公开招标的开发建设项目授标给( )。A.报价最高者B.报价最低者C.报价最合理者D.具有相应条件者 ...

  • 22年物业管理师考试试题及答案5篇

    Monday, March 7, 2022

    22年物业管理师考试试题及答案5篇 第1篇 反映和描述房地产市场状况的需求指标包括( )。A.人口数B.销售量C.房屋空间使用数量D.房屋新开工面积E.就业分布 ...

  • 物业管理师预测试题5辑

    Monday, March 7, 2022

    物业管理师预测试题5辑 第1辑住宅专项维修资金的财务管理和会计核算应当执行()有关规定。A:住房和城乡建设部 B:国家商业银行 C:财政部 D:国家发改委答案:C解析:住宅专项维修资金的财务管理和会计核算应当执行财政部有关规定。财政部门负责对住宅专项维修资金收支财务管理和会计核算制度执行情况的监督。某项目管理处拟购置固定资产,须书面报请公司批准,采用的文书类型应是() A.通知 B.报告 C.请示 D.决定答案:C解析:当物业管理公司就某一事项请求上级单位(或领导)给予指示或批准,要用“请示”这个文种...

  • 2022物业管理师考试真题及答案9卷

    Monday, March 7, 2022

    2022物业管理师考试真题及答案9卷 第1卷()应当在办理房屋入住手续前,将首期住宅专项维修资金存入住宅专项维修资金专户。A:商品住宅的业主和已售公有住房的业主 B:商品住宅的业主 C:公有住房售房单位 D:已售公有住房的业主答案:B解析:物业管理师注册申请人有()情形的,注册审批机构不予注册。A:在物业管理活动中受到刑事处罚,自刑事处罚执行完毕之日起至申请注册之日止不满2年的 B:在物业管理活动中受到刑事处罚,处罚尚未执行完毕的 C:由于醉驾受到刑事处罚,自刑事处罚执行完毕之日起至申请注册之日止不满2年...

  • 2022物业管理师考试真题9卷

    Monday, March 7, 2022

    2022物业管理师考试真题9卷 第1卷 房地产管理制度,大体可划分为房地产开发经营管理、房地产管理和( )三个方面。A.经营交易B.房地产维修养护C.消费管理D.投资开发 ...

  • 物业管理师试题7篇

    Monday, February 28, 2022

    物业管理师试题7篇 第1篇物业服务企业在不同时期,应该采取不同的品牌战略管理方法。在成长期应采取()。A:确立品牌的核心价值B:把重点放在提高品牌的认知度和美誉度、强化顾客对品牌核心价值和品牌个性的理解上C:培育顾客的品牌忠诚度D:树立极强的品牌意识,对品牌进行全面规划答案:B解析:当物业服务企业步入成长期时,应把重点放在提高品牌的认知度和美誉度、强化顾客对品牌核心价值和品牌个性的理解上面。品牌认知度和美誉度不等同于品牌知名度。品牌知名度只是反映了顾客对品牌的知晓程度,并不代表顾客对品牌的理解。建立品牌认...

  • 物业管理师模拟试题7卷

    Monday, February 28, 2022

    物业管理师模拟试题7卷 第1卷 下列主要影响因素中,( )决定供给价格弹性的大小。A.商品本身用途的多用性B.消费者对某种商品的需求程度C.商品的替代品数目D.产品的成本状况 ...

  • 物业管理师考试题库精选6篇

    Monday, February 28, 2022

    物业管理师考试题库精选6篇 第1篇 下列有关公共关系与人际关系的说法,不正确的是( )。A.公关工作需要运用人际沟通的手段B.人际关系中包含了许多公共关系C.公共关系的行为主体是组织D.人际关系的对象是私人关系 ...

  • 物业管理师预测试题7辑

    Monday, February 28, 2022

    物业管理师预测试题7辑 第1辑确定写字楼能否满足某一特定租户的面积需求,考虑的因素包括可能的面积组合,该租户面积的扩展以及该租户 ( )。 A.承租期限 B.经营实力 C.现在的办公面积 D.经营业务的性质答案:D解析:选择租户过程中最复杂的工作之一就是确定建筑物内是否有足够的空间来满足某一特定租户的需求。写字楼建筑内是否有足够的有效使用空间来满足寻租者对面积空间的特定需要,往往决定了潜在的祖户能否成为现实的租户。在考察是否有合适的面积空间可以供寻租者使用时,常常要考虑以下三个方面的因素:(1)可能面...

  • 2022物业管理师考试题免费下载5卷

    Monday, February 28, 2022

    2022物业管理师考试题免费下载5卷 第1卷相对于普通酒店,酒店公寓的主要服务对象是()。A:长住客户B:大型企业C:国外宾客D:商务人士答案:A解析:酒店公寓以接待长住客户为主。物业服务合同约定以外的服务是种有偿服务,服务报酬的数额、支付方式、支付时间等由()自主约定。A:物业公司 B:单方 C:业主委员会 D:双方当事人答案:D解析:物业服务合同约定以外的服务是种有偿服务。有偿服务意味着接受服务者需为服务提供者支付对价——服务报酬。服务报酬的数额、支付方式、支付时间等由双方当事人自主约定。 ...

  • 2022物业管理师每日一练9卷

    Monday, February 28, 2022

    2022物业管理师每日一练9卷 第1卷共用题干 某小区采用智能化管理,其建筑设备自动化系统、办公自动化系统、安全防范自动化系统、通信自动化系统、火灾自动报警与联动控制系统等一应俱全。问题:楼宇自动控制系统的控制方式有()。A:区域控制B:集中控制C:集散控制D:远程控制答案:B,C解析:楼宇自动控制系统可采用集中控制和集散控制。集中控制方式是将所有现场信号集中,由一台计算机进行集中控制。这种控制方式结构简单,但功能有限,可靠性低。集散控制以分布在现场被控设备附近的多台计算机控制装置,完成被控设备的实时检测...

  • 22年物业管理师模拟冲刺试题集8篇

    Monday, February 28, 2022

    22年物业管理师模拟冲刺试题集8篇 第1篇 物业管理企业在与业主谈判签订《物业管理委托合同》时,可以考虑将整个物业管理服务过程拆分为若干阶段,分别报价,分别谈判。一般可分为( )三个阶段。A.竣工交接B.二次装修C.正式运行D.招投标E.前期工作 ...

  • 22年物业管理师考试题库精选8节

    Monday, February 28, 2022

    22年物业管理师考试题库精选8节 第1节物业服务企业公共秩序管理服务的内容包括( )。A:出入管理 B:安防系统的维护和管理 C:施工现场管理 D:负责治安管理 E:停车管理答案:A,B,C,E解析:根据我国实际情况,按照组织的性质和功能,可将社会组织分为( )组织。A:经济B:政治C:生产D:文化E:群众答案:A,B,D,E解析:《物业管理条例》规定,住宅物业的前期物业管理服务投标人少于( )个的,经依法批准可以采用协议方式选聘物业服务企业。A:3 B:4 C:5 D:6答案:A解析:瑞祥住宅小区的物业...

  • 物业管理师考试历年真题精选9卷

    Monday, February 28, 2022

    物业管理师考试历年真题精选9卷 第1卷 人事部、建设部于( )年发布了《物业管理师制度暂行规定》、《物业管理师资格考试实施办法》和《物业管理师资格认定考试办法》。A.2003B.2004C.2005D.2006 ...

  • 2022物业管理师模拟冲刺试题集6篇

    Monday, February 28, 2022

    2022物业管理师模拟冲刺试题集6篇 第1篇物业价格与一般物品价格的共同之处有()。A:都是价格,用货币来表示B:都容易受交易者个别因素的影响C:都有波动,受供求因素的影响D:都是按质论价,优质高价,劣质低价E:由卖方决定价格,买方对其无影响答案:A,C,D解析:物业价格与一般物品的价格的共同之处是:①都是价格,用货币来表示,②都有波动,受供求因素的影响,③都是按质论价,优质高价,劣质低价。 ...

  • 物业管理师模拟冲刺试题集7卷

    Monday, February 21, 2022

    物业管理师模拟冲刺试题集7卷 第1卷 下列关于物业服务收费原则中的合理原则的表述,错误的是(.)。A.在物业服务合同中约定B.研究和确定物业服务收费标准,应当面向实际,客观决策C.适当调整物业服务费用的政府指导价标准D.不能一味降低收费水平,进而造成业主房屋财产的贬损和制约群众生活水平的提高 ...

  • 物业管理师考试试题及答案8节

    Monday, February 21, 2022

    物业管理师考试试题及答案8节 第1节某物业项目总建筑面积36万m2,其中有高层住宅21万m2,办公楼10万m2,该物业项目的物业管理服务应当由()资质的物业服务企业承接。A:一级 B:二级 C:三级 D:三级(暂定)答案:A解析:物业服务企业经主管部门审查核定资质等级后,按照以下规定承接物业管理项目:(1)一级资质物业服务企业可以承接各种物业管理项目;(2)二级资质物业服务企业可以承接30万平方米以下的住宅项目和8万平方米以下的非住宅项目的物业管理业务;(3)三级资质物业服务企业可以承接20万平方米以下住...

  • 物业管理师考试答案7章

    Monday, February 21, 2022

    物业管理师考试答案7章 第1章物业资产管理的目标是()。A:设施管理B:运行管理C:资产管理D:产价值最大化答案:D解析:以下属于房屋登记的基本要求的是()。A:以共同申请为原则 B:以单方申请为例外 C:以实地查看为主 D:以查验申请资料为主 E:按房屋基本单元进行登记答案:A,B,D,E解析:房屋登记的基本要求有:①以共同申请为原则,以单方申请为例外;②以查验申请资料为主,实施必要的实地查看;③按房屋基本单元进行登记。 ...

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